1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市早良区
43.7万円/㎡
前年比-6.1%
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ロマネスク原第2
福岡県福岡市早良区原四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩24分
1991年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
2,267万円
33.8万円/㎡
1,476
2,003
2,530
3,057
AI査定結果
推定相場価格
2,267万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,003万円〜2,530万円
29.9万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ロマネスク原第2
1,780万円（26.6万円/㎡）/ 4階 / 67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,780万円 | 26.6万円 | 4階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 86.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,890万円 | 28.2万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 3,250万円 | 37.7万円 | 5階 | 86.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 1,990万円 | 29.7万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,090万円 | 31.2万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,190万円 | 32.7万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,290万円 | 34.2万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,380万円 | 35.5万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,480万円 | 37.0万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,380万円 | 27.6万円 | 5階 | 86.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,580万円 | 38.5万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,680万円 | 37.2万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は28.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ロマネスク原第2 福岡市早良区原四丁目 | 藤崎駅24分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/10 | 室見グリーンハイツ 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/17 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅18分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/02 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 1,990万円 | 30.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランドパレス室見南 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅20分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/02 | ハイツ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 2,290万円 | 28.0万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/29 | アンピール南室見 福岡市早良区小田部三丁目 | 次郎丸駅24分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/08 | センチュリー21小田部 福岡市早良区小田部一丁目 | 室見駅21分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.35㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/11 | エトアール原 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅22分 | 1,890万円 | 28.2万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/28 | ロマネスク藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅16分 | 2,390万円 | 30.8万円 | 77.48㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/16 | シティライフパティオ室見河畔 福岡市早良区次郎丸二丁目 | 次郎丸駅8分 | 2,000万円 | 27.7万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/19 | 原四丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅20分 | 2,200万円 | 31.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/22 | ダイアパレスマインズ原 福岡市早良区原五丁目 | 室見駅25分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/26 | チサンマンション藤崎II 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅11分 | 2,430万円 | 30.3万円 | 80.32㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/29 | 原パーク・ホームズ 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅18分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/02 | クレストはら南 福岡市早良区次郎丸一丁目 | 次郎丸駅5分 | 1,930万円 | 30.4万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドマンションヴェルデ原南 福岡市早良区次郎丸三丁目 | 次郎丸駅7分 | 1,700万円 | 22.8万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | 原グリーンハイツ 福岡市早良区原八丁目 | 賀茂駅20分 | 2,250万円 | 32.2万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グリーンマンション西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅7分 | 1,999万円 | 31.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/08 | ロマネスク荒江 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅17分 | 1,790万円 | 28.3万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/08 | ビブレマンション次郎丸 福岡市早良区次郎丸四丁目 | 次郎丸駅10分 | 1,600万円 | 23.1万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/12 | 荒江パークマンション 福岡市早良区荒江二丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/06 | アムール飯倉2 福岡市早良区原六丁目 | 野芥駅24分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/12 | 荒江グリーンハイツ 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅19分 | 1,999万円 | 29.3万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/15 | グラン・ドムール飯倉 福岡市早良区飯倉三丁目 | 藤崎駅22分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/08 | アンピールマキシム飯倉 福岡市早良区飯倉二丁目 | 茶山駅21分 | 1,300万円 | 20.8万円 | 62.56㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/25 | ピアセント飯倉南 福岡市早良区干隈五丁目 | 野芥駅13分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市早良区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は福岡市早良区の平均と比較して39.1%割安です。